Stavební pozemek určný pro apartmány - Hamry 5 900m2

Stavební pozemek 5 900 m² Hamry na Šumavě

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 5 900 m² v obci Hamry, katastrální území Hamry na Šumavě jedinečnou příležitost v atraktivní lokalitě Šumavy se širokými možnostmi využití dle územního plánu.

Pozemek leží přímo u silnice, s okamžitou dostupností na obecní komunikaci. K dispozici je hotový projekt bytových apartmánů: HPP 1 444 m², podzemní nebytové prostory 289 m², celkem 21 bytových jednotek.

Využití dle územního plánu

Pozemek se nachází v ploše SM-VR plochy smíšené výrobní, rodinné bydlení.
Obec Hamry se zavázala souhlasit s:
výstavbou bytového objektu na parcele dle ÚP bez dalších kontribucí,
dopravním napojením na stávající komunikace, bez závazku realizace finálního povrchu v celé ploše,
uložením inženýrských sítí do stávajících komunikací,
využitím a zrealizováním studny jako zdroje pitné vody pro bytový dům i individuální výstavbu (studna přejde do vlastnictví obce Hamry),
převzetím lamp veřejného osvětlení do vlastnictví a správy obce,
převzetím komunikace pro objekt do vlastnictví a správy obce.

Hlavní využití
Výroba a skladování, výrobní i nevýrobní služby, provozy bez negativních vlivů na okolní zástavbu, bydlení jako doplňková funkce.

Přípustné využití
Výrobní a servisní provozy; sklady, skladové přístřešky a manipulační plochy; zařízení pro zpracování a výkup zemědělské produkce; parkovací a odstavné plochy pro osobní i nákladní dopravu; garáže; nezbytná dopravní a technická infrastruktura.

Podmíněně přípustné využití
Rodinné a bytové domy; ubytovací zařízení; administrativní a obchodní objekty; restaurace a další zařízení veřejného stravování; kulturní, zdravotnická, sociální a sportovní zařízení související s hlavním využitím; sběrný dvůr; malá vodní elektrárna při splnění podmínek orgánů ochrany přírody.

Regulační podmínky
Maximální zastavěnost areálu 50 % včetně zpevněných ploch, minimálně 50 % plochy musí tvořit zeleň. Výstavba musí respektovat hygienické, bezpečnostní a krajinářské požadavky a objekty nesmí svým provozem negativně ovlivňovat okolí.

Pro objekty určené k bydlení platí zejména: minimální výměra stavebního pozemku 1 000 m², maximální zastavěnost pozemku 20 % a maximální výška hlavního objektu 1,5 nadzemního podlaží (přízemí s obytným podkrovím).

Inženýrské sítě
Elektřina je k pozemku přivedena. Zásobování vodou je navrženo vlastní studnou, případně napojením na obecní vodovod po konzultaci s obcí. Kanalizace je řešena systémem kaskády bezodtokových jímek, případně napojením na obecní kanalizaci, která je v obci vybudována.

Shrnutí
Pozemek představuje zajímavou příležitost pro investory i podnikatele hledající lokalitu s možností kombinace podnikatelského využití a bydlení v atraktivním prostředí Šumavy s hotovým projektem, podporou obce i vyřešeným napojením na sítě.