Ratibořské Hory (5449 m2)

Prodej pozemku parc. č. 547 v k.ú. Ratibořské Hory

Velikost: 5.449 m2

Stavební: ANO

GPS: 49.461047, 14.765713

Pokud sháníte pozemek vhodný k investici, pak Vás jistě zaujme naše nabídka parcely o celkové velikosti 5.449 m2 v Ratibořských Horách. Pozemek je v KN vedený jako „orná půda“. Dle územního plánu se jedná o „BV – Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské“. Pozemek náleží do lokality BV6.

Omezení:

• Pozemky nemají zajištěnou přístupovou cestu
• Pozemek je propachtovaný s možností zaslání výpovědí k 1.10.2026 s výpovědní lhůtou 12 měsíců
• Přes pozemek vede nadzemní el. vedení

Hlavní využití:

bydlení v individuálních rodinných domech, včetně doplňkových staveb (garáž, zahradní domek, skleník, bazén, pergola apod.)

Přípustné využití:

občanská vybavenost zaměřená především na rozvoj drobných služeb pro obyvatele (drobné služby, ubytování, stravování)

užitkové zahrady (s chovatelským a pěstitelským zázemím, jejichž využívání nebude negativně ovlivňovat nad přípustnou mez užívání sousedních pozemků zařazených do ploch umožňujících bydlení, bez výrazných negativních vlivů (hlukových, pachových, estetických) na okolí

parkování v rámci vlastního pozemku, parkoviště sloužící návštěvníkům jednotlivých obytných lokalit

sportoviště a dětská hřiště

veřejná prostranství a veřejná zeleň, ochranná a izolační zeleň

místní komunikace, pěší cesty, cyklostezky

nezbytná dopravní a technická infrastruktura

Podmínky prostorového uspořádání:

minimální výměra nově vymezovaných pozemků pro výstavbu rodinných domů:

- v zastavěném území 750 m2 (v ojedinělých případech, např. v prolukách nebo zbytkových parcelách, lze snížit min. výměru o 20 %), 

- v zastavitelných plochách min. 800 m2

zastavěnost pozemku max. 30 % stavbami a 10 % dalšími zpevněnými plochami

maximální výška zástavby: jedno nadzemní podlaží + obytné podkroví, event. dvoupodlažní bez obytného podkroví

dvě parkovací stání na každém pozemku rodinného domu

zástavba musí respektovat architektonicko urbanistický charakter okolní zástavby 

stavby a zařízení pro podnikání, maloobchod, stravování a další nerušící služby o maximální zastavené ploše 100m2, nebo integrované do stavby pro bydlení

Kompletní informace k možnosti využití pozemku naleznete a poslední fotografii.

Okolí: Ratibořské Hory jsou obec v okrese Tábor v Jihočeském kraji. Žije v ní 815 obyvatel.