Prodej stavebního pozemku 5400 m2 Hamry

Stavební pozemek 5 400 m² Hamry na Šumavě | široké možnosti využití dle územního plánu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 5 400 m² v obci Hamry, katastrální území Hamry na Šumavě.

Jedná se o zadní část pozemku se vzrostlými stromy. Terén je svažitý, což nabízí zajímavé možnosti pro architektonické řešení budoucí výstavby i zachování soukromí.

Využití dle územního plánu

Pozemek se nachází v ploše SM-VR plochy smíšené výrobní.

Hlavní využití:
výroba a skladování,
výrobní i nevýrobní služby,
provozy bez negativních vlivů na okolní zástavbu,
možnost bydlení jako doplňkové funkce.

Přípustné využití:
výrobní a servisní provozy,
sklady, skladové přístřešky a manipulační plochy,
zařízení pro zpracování a výkup zemědělské produkce,
parkovací a odstavné plochy pro osobní i nákladní dopravu,
garáže,
nezbytná dopravní a technická infrastruktura.

Podmíněně přípustné využití:
rodinné a bytové domy,
ubytovací zařízení,
administrativní a obchodní objekty,
restaurace a další zařízení veřejného stravování,
kulturní, zdravotnická, sociální a sportovní zařízení související s hlavním využitím,
sběrný dvůr,
malá vodní elektrárna při splnění podmínek orgánů ochrany přírody.
Regulační podmínky
maximální zastavěnost areálu činí 50 % včetně zpevněných ploch,
minimálně 50 % plochy musí tvořit zeleň,
výstavba musí respektovat hygienické, bezpečnostní a krajinářské požadavky,
objekty nesmí svým provozem negativně ovlivňovat okolí.

V případě výstavby objektů pro bydlení platí zejména:
minimální výměra stavebního pozemku 1 000 m²,
maximální zastavěnost pozemku 20 %,
maximální výška hlavního objektu 1,5 nadzemního podlaží (přízemí s obytným podkrovím).

Inženýrské sítě
elektřina je přivedena k pozemku,
zásobování vodou je navrženo vlastní studnou nebo napojením na obecní vodu po konzultací s obcí
kanalizace je řešena systémem kaskády bezodtokových jímek, nebo napojením na obecní kanalizaci která je v obci

Pozemek představuje zajímavou příležitost pro investory i podnikatele hledající lokalitu s možností kombinace podnikatelského využití a bydlení v atraktivním prostředí Šumavy.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.