Prodej komerčního pozemku 3534 m² Kamenný Újezd u Rokycan

Prodej pozemku parc. č. 254/85 v k.ú. Kamenný Újezd u Rokycan

Velikost: 3.534 m2

Stavební: ANO

GPS: 49.716508, 13.624639

Pokud sháníte pozemek vhodný k investici, pak Vás jistě zaujme naše nabídka parcely o velikosti 3534 m2 v Kamenném Újezdě u Rokycan. Pozemek je v KN vedený jako orná půda. Dle územního plánu se jedná o V - Plocha výroby a skladování. Pozemek náleží do lokality Z26.

Omezení:
- Pozemek nemá zajištěnou přístupovou cestu
- Zemědělský půdní fond
- Pozemek je propachtovaný s možností zaslání výpovědí k 1.10.2026 s výpovědní lhůtou 12 měsíců


Plochy výroby a skladování jsou určeny pro komerční aktivity, zejména výrobní a skladovací.
Pro plochy výroby a skladování jsou stanoveny tyto obecné podmínky využití:
a) hlavní využití:
a.1) lehká výroba, výrobní a řemeslné služby,
a.2) sklady,
b) přípustné využití:
b.1) zemědělská a zahradnická výroba, zpracování plodin, zpracování dřeva, b.2) zázemí výrobních a skladovacích aktivit (garáže, kanceláře, šatny, zabezpečení, péče o zaměstnance, služební byty a ubytování, vzorkovny a prodejny apod.),
b.3) čerpací stanice pohonných hmot,
b.4) doprovodná a ochranná zeleň,
b.5) komunikace a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy,
b.6) vodní plochy,
b.7) nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury,

Pro plochy výroby a skladování jsou stanoveny tyto obecné podmínky prostorového uspořádání:
a) výstavba ve stabilizovaných plochách, zastavitelných plochách i plochách přestavby bude respektovat prostorové parametry, zejména výšku, měřítko a kontext, okolní zástavby,
b) výšková hladina zástavby nesmí přesáhnout 15 m,
c) míra zastavění je maximálně 60 %,
d) struktura zástavby - areálová,
e) ve stabilizovaných, zastavitelných i přestavbových plochách bude v maximální míře uplatněna stromová zeleň, která přispěje k začlenění ploch do krajiny,
f) na rozhraní stabilizovaných, zastavitelných i přestavbových ploch výroby a skladování, které přímo sousedí se stabilizovanými i zastavitelnými plochami smíšenými obytnými vesnickými (SV) bude v rámci plochy výroby a skladování realizován pruh izolační zeleně o šířce nejméně 20 m,
g) v ploše Z26 se:
g.1) míra zastavění nestanovuje,
g.2) minimální podíl zeleně stanovuje 20 %,
g.3) rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků nestanovuje.
Pro zastavitelnou plochu Z26 je stanovena specifická podmínka pro využití a uspořádání výstavba v ploše je podmíněna realizací ochvatu Kamenného Újezdu (plocha Z19) a napojením plochy na tuto komunikaci prostřednictvím místní komunikace v ploše Z23.

Okolí: Obec Kamenný Újezd se nachází v okrese Rokycany v Plzeňském kraji, podél říčky Klabavy (Padrťského potoka) necelé tři kilometry jihovýchodně od Rokycan. Žije v ní 815 obyvatel. Obcí vede železniční trať 175 Rokycany-Nezvěstice (zastávka Kamenný Újezd u Rokycan).