Plešnice (906 m2)

Prodej stavebního pozemku v obci Plešnice – 906 m², klidná lokalita v dosahu Plzně.

Hledáte místo pro svůj vysněný dům nebo investici do budoucna v malebném venkovském prostředí? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 906 m² v obci Plešnice, která leží cca 20 km západně od Plzně.

Základní informace
• Parcela: č. 285/3
• Katastrální území: Plešnice (okres Plzeň-sever)
• Výměra: 906 m²
• Druh pozemku: zahrada
• Územní plán: plocha smíšená obytná venkovského typu
• GPS: 49°46'31.09"N, 13°10'06.38"E

Územní určení a regulativa výstavby
Pozemek se nachází v zastavitelném území určeném k venkovskému bydlení s možností doplňkového hospodářského využití. Územní plán umožňuje:

✅ Přípustné využití:
• Rodinné domy s max. 1 nadzemním podlažím a obytným podkrovím
• Garáže, vedlejší stavby, technická infrastruktura
• Zařízení občanské vybavenosti, sportu, rekreace
• Veřejná prostranství

⚠️ Podmíněně přípustné:
• Malovýroba zemědělského typu, chov drobného zvířectva (za předpokladu nerušení okolní obytné funkce)

❌ Nepřípustné:
• Výroba, služby a činnosti narušující obytný charakter území

Limity zastavitelnosti:
• Max. 40 % zastavěnosti pozemku
• Max. 1 NP + obytné podkroví

Okolí:
Plešnice je klidná vesnická lokalita obklopená přírodou, s přímým napojením na okolní cyklotrasy, lesy a pole. Díky své poloze je ideální pro trvalé bydlení i rekreaci – kombinace klidu venkova a dostupnosti městské infrastruktury (Plzeň cca 20 minut jízdy).

Doplňující informace:
• Pozemek je přičleněn do honebních pozemků
• Pozemek nemá oficiální přístup