Liderovice (3 286m2)

Prodej pozemku parc. č. 398 v k.ú. Liderovice

Velikost: 3.286 m2

Územní plán: SV – Plochy smíšené obytné  - venkovské

GPS: 49.468993, 14.645704

Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek v Liderovicích (část obce Chotoviny), které se nachází pouhých 13 minut od města Tábor. Pozemek o celkové velikosti 3286 m2 je vhodný jak pro výstavbu prostorného rodinného domu, tak i jako investice pro menší developerský projekt.

Pozemek je možné koupit jako celek, nebo rozdělit až na tři samostatné stavební parcely, což z něj činí zajímavou příležitost pro developera nebo investora plánující výstavbu rodinných domů. V případě zájmu je možné rozdělení pozemku a koupě samostatné parcely o velikosti cca 1090 m2.

V obci není vybudovaný veřejný vodovod ani kanalizace, zásobování vodou je tedy řešeno individuálně (např. vlastní studnou) a odkanalizování vlastní čističkou odpadních vod nebo jímkou. O připojení pozemku k elektrické síti již bylo požádáno.

Hlavní využití:

- území s převažujícím charakterem individuálně obytným, plochy tradičních zemědělských usedlostí s uzavřenými dvory, bydlení s příměsí nerušících obslužných funkcí místního charakteru

Přípustné využití:

- rodinné domy 

- nerušící služby občanské vybavenosti, které slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše, s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 500 m2

- plochy pro stání osobních vozidel

- dopravní a technická infrastruktura včetně trafostanic a inž. sítí a domovních ČOV

- veřejná prostranství včetně veřejné zeleně

Regulativy:

- výška zástavby - s ohledem na okolní zástavbu, navržená nová zástavba bude respektovat měřítko a charakter stávající okolní zástavby. Zastavěnost pozemku pro bydlení max. 30%.  Zástavba bude jednopodlažní s možností podkroví, v částech s hodnotným urbanistickým založením s ohledem na historickou na parcelaci a stávající zástavbu budou podélné půdorysy objektů a sedlové, valbové či polovalbové střechy. Struktura zástavby bude individuální s ohledem na hodnoty území – viz kapitola 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot. Stavby hlavní (t.j. zejména objekty pro bydlení) musí být umístěny ve vzdálenosti minimálně 30 m od nejbližší hranice pozemku určeného k plnění funkcí lesa.

Okolí: Lokalita nabízí klidné venkovské bydlení obklopené krásnou přírodou. V bezprostředním okolí se nachází lesy, rybníky a množství příležitostí pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Přesto je obec dobře dostupná a poskytuje příjemné zázemí pro rodinné bydlení.