Korycany (700 m2)

Hledáte atraktivní stavební pozemek? Pak si nenechte ujít naši nabídku parcely o velikosti 700 m2 v Korycanech, nedaleko Neratovic u Prahy. Pozemek je krásně udržovaná zahrada se vzrostlými ovocnými stromy a habrovým plotem na rozhraní původní a nové zástavby. Mezi pozemkem a sousedy bude během prázdnin postaven neprůhledný plot. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v zastavěném území v ploše s funkčním využitím plochy smíšené obytné – venkovské (SV). Předmětný pozemek má v současné době výměru 700 m2, což splňuje podmínku pro umístění nového rodinného domu.

Hlavní využití: Plochy SV jsou využitelné pro rodinné domy s nezbytným zázemím.

Přípustné využití: Stavby veřejného občanského vybavení, provozovny nerušící výroby a služeb, provozovny obchodu a stravování do výměry 2 000 m2, samostatné zahrady vč. zahradních staveb atd.

Podmínky prostorového uspořádání v plochách SV:
- Minimální výměra pozemku pro RD: 700 m2 na každý jeden až dva byty
- Ve stabilizované ploše lze výjimečně umístit RD s jedním bytem na stávajícím pozemku o rozloze min. 600 m2
- Zastavěnost pozemku max.: 30 % pro RD, 40 % pro provozovnu
- Koeficient zeleně na rostlém terénu min.: 50 % pro RD, 40 % pro provozovnu
- Maximální výšková hladina: 2NP+P pro RD, max. 9 m pro provozovnu
- Odstavování vozidel je třeba řešit na vlastním pozemku, min. 2 parkovací stání na 1 byt

Přístup: Pozemek je přístupný z pozemku p. č. 373/60 ve vlastnictví města Neratovice, který se dle ÚP nachází v ploše veřejná prostranství – komunikace (PX).

IS: Připojení na vodovod je možné v přístupové komunikaci ve vlastnictví obce. V plánu obce je vybudování kanalizace.

Okolí: Velkou výhodou je blízkost Prahy a dopravní možnosti. Autem jste na jejím okraji za 20 minut. Je zde přímý autobusový spoj do Prahy a Neratovic. V obci najdete potraviny. Do 10 minut autem jsou i větší supermarkety. Přímo vedle obce se nachází přírodní rezervace Kopeč. Pozemek je ideálním spojením bydlení v blízkosti přírody, a zároveň nedaleko pracovních příležitostí, kultury a velkých měst.