Kamenný Újezd u Rokycan (11052 m2)

Prodej pozemků parc. č. 254/94 a 254/106 v k.ú. Kamenný Újezd u Rokycan

Velikost: 11.052 m2

Stavební: ANO

GPS: 49.716922, 13.623028

Pokud sháníte pozemky vhodné k investici, pak Vás jistě zaujme naše nabídka parcel o celkové velikosti 101.052 m2 v Kamenném Újezdě u Rokycan. Pozemky jsou v KN vedené jako „orná půda“. Dle územního plánu se jedná o „V – Plocha výroby a skladování“. Pozemky náleží do lokality Z26.

Pozemky jsou nabízeny k prodeji společně, případně je možné zakoupit každý z nich samostatně.

Omezení:

• Pozemky nemají zajištěnou přístupovou cestu
• Pozemky jsou propachtované s možností zaslání výpovědí k 1.10.2026 s výpovědní lhůtou 12 měsíců

Plochy výroby a skladování jsou určeny pro komerční aktivity, zejména výrobní a skladovací. 

Pro plochy výroby a skladování jsou stanoveny tyto obecné podmínky využití:

1. a) hlavní využití:

a.1) lehká výroba, výrobní a řemeslné služby, 

a.2) sklady,

1. b) přípustné využití:

b.1) zemědělská a zahradnická výroba, zpracování plodin, zpracování dřeva,  b.2) zázemí výrobních a skladovacích aktivit (garáže, kanceláře, šatny, zabezpečení, péče o zaměstnance, služební byty a ubytování, vzorkovny a prodejny apod.),

b.3) čerpací stanice pohonných hmot,

b.4) doprovodná a ochranná zeleň,

b.5) komunikace a manipulační plochy, parkoviště na terénu pro potřeby uživatelů dané plochy,

b.6) vodní plochy,

b.7) nezbytná vedení a zařízení technické infrastruktury,

Pro plochy výroby a skladování jsou stanoveny tyto obecné podmínky prostorového uspořádání:

1. a) výstavba ve stabilizovaných plochách, zastavitelných plochách i plochách přestavby bude respektovat prostorové parametry, zejména výšku, měřítko a kontext, okolní zástavby,
2. b) výšková hladina zástavby nesmí přesáhnout 15 m,
3. c) míra zastavění je maximálně 60 %,
4. d) struktura zástavby - areálová,
5. e) ve stabilizovaných, zastavitelných i přestavbových plochách bude v maximální míře uplatněna stromová zeleň, která přispěje k začlenění ploch do krajiny,
6. f) na rozhraní stabilizovaných, zastavitelných i přestavbových ploch výroby a skladování, které přímo sousedí se stabilizovanými i zastavitelnými plochami smíšenými obytnými vesnickými (SV) bude v rámci plochy výroby a skladování realizován pruh izolační zeleně o šířce nejméně 20 m,
7. g) v ploše Z26 se:

g.1) míra zastavění nestanovuje, 

g.2) minimální podíl zeleně stanovuje 20 %,

g.3) rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků nestanovuje.

Pro zastavitelnou plochu Z26 je stanovena specifická podmínka pro využití a uspořádání – výstavba v ploše je podmíněna realizací ochvatu Kamenného Újezdu (plocha Z19) a napojením plochy na tuto komunikaci prostřednictvím místní komunikace v ploše Z23.

Veškeré možnosti využití pozemku naleznete na poslední příložené fotografii.

Okolí: Obec Kamenný Újezd se nachází v okrese Rokycany v Plzeňském kraji, podél říčky Klabavy (Padrťského potoka) necelé tři kilometry jihovýchodně od Rokycan. Žije v ní 815 obyvatel. Obcí vede železniční trať 175 Rokycany-Nezvěstice (zastávka Kamenný Újezd u Rokycan).